5.4.1. 交易记录（新2）

房管家

产品需求说明书 v1.7

End

交易记录

首页 / 交易管理 / 交易记录

类型

物业费

水费

公共区地产税

罚款

不动产保险

用户

Todd

Baker

Simon

John

James

Lucas

Lucy

Lily

Han

Lee

金额

3,000.00₱

72,000.00₱

421.19₱

2,000.00₱

52,800.00₱

3,000.00₱

服务费

300.00₱

720.00₱

4.00₱

200.00₱

528.00₱

300.00₱

创建时间

操作

查看　确认交易　编辑　退款　关闭

2019-08-31 16:09:00

交易状态

待付

处理中

已付

完成

退款

关闭

序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

物业类型

公寓

车位

公寓

车位

账单周期

2023-06-01 ~ 2023-06-30

2023-01-01 ~ 2023-12-31

2023-05 ~ 2023-07

2023-06-01 ~ 2023-06-30

2023-05-01 ~ 2023-05-31

2023-04-01 ~ 2023-04-30

2023-01 ~ 2023-03

2023-01-01 ~ 2023-12-31

2022-01-01 ~ 2022-12-31

楼盘名称

Kingnights Bridge

房间号

1106

206

705

404

102

103

104

1801

1803

1806

栋：A　　层：　　房间号：1801

付款类型

用户支付

全程委托

用户支付

全程委托

用户支付

用户名：John　姓名：John　昵称：John

共 200 条记录

每页 15 行

6

…

1

3

…

20

4

5

9

8

7

新建

房管家管理员后台

交易记录

关键字

用户：

创建时间：

开始日期

结束日期

查询

重置

完成时间：

开始日期

结束日期

关键字

楼盘名称：

关键字

房间号：

交易管理

交易记录

对交易记录列表的这些列做了调整：

付款类型（新增，可筛选）。
类型 —— 只显示子类型。
交易状态 —— 交易的状态有所调整，状态列的筛选条件也相应调整。
账单周期（新增，没有填写周期的显示为空）。

关于金额：

交易列表只显示每笔交易记录的金额与服务费，合计金额不显示，管理员可以在详情页里查看。

关于操作：

用户支付类型：

查看 —— 均可查看。
确认交易 —— 均可以点击，进入后的逻辑功能见具体页面说明。
编辑 ——

“待付、已付”状态的交易不可编辑；
“完成、退款、关闭”状态的交易可以点击编辑，但只能修改里面的备注和图片。

退款 —— “已付、完成”状态的交易可以退款。
关闭 —— 仅“待付”状态的交易可以关闭。

管理员在后台帮用户创建的交易可以在后台关闭；
但用户在 App 端创建的交易只能由用户在 App 端操作关闭，或超时系统自动关闭，后台不可关闭。

全程委托类型：

查看 —— 均可查看。
确认交易 —— 均可以点击，进入后的逻辑功能见具体页面说明。
编辑 ——

“处理中”状态的交易可以进行编辑；
“完成、退款、关闭”状态的交易可以点击编辑，但只能修改里面的备注和图片。

退款 —— “完成”状态的交易可以退款。
关闭 —— 仅“处理中”状态的交易可以关闭。

关于退款的操作：

退款仅后台的超级管理员可以操作，其他管理员没有此权限。
退款只能整笔退款，退回所有交易金额和服务费，且统一退到用户余额。
点击【退款】后，会弹出二次确认：“退款金额将退回用户的帐户余额，确认退款吗？”。确认退款后系统将在用户的余额变更记录中，生成一条“退款”的记录。

鼠标悬停在房间号列上时，显示具体的栋、层、房间号/车位号，如果为空则显示空。

“用户”列显示用户名，当鼠标悬停时，显示该用户的用户名、姓名、昵称。

房间号列，改为只显示“号”字段的内容，不拼接“栋”和“层”。

例如此处的“102”，是号字段填写了“102”。

车位号同理修改。