房管家
产品需求说明书 v1.7
End
新建交易 - 全程委托
新建交易
与原有新建交易的功能一致，大概如下：
- 选择交易类型将显示“父类 - 子类”；
- 根据所选的用户显示该用户的余额；
- 可选择该用户名下的物业；
- 根据所属用户和所属物业判断是否显示“服务中”的托管服务记录。
* 所属用户
保存
取消
请选择
* 交易类型
代缴费 - 物业费
* 所属物业
请选择
账单周期
没有物业？去创建
没有用户？去创建
* 服务费
₱
账户余额
₱
全程委托的交易，保存后系统会生成一条“处理中”的交易，用户在 App 端可以看到此交易，但无法操作。
全程委托的交易，创建后可以编辑。
按楼盘设置
手动填写
₱
请填写
服务费改为按楼盘设置，也可以手动填写：
- 当选择按楼盘设置时，系统会自动根据金额字段的数值，以及用户所选物业的所在楼盘的服务费设置，自动计算出服务费并显示，不可修改；
- 如果选择手动填写，选中后将激活文本框，管理员可以直接填写服务费金额；
- 服务费默认按楼盘设置，当用户所选的物业不在服务楼盘中时，则自动选中手动填写，且按楼盘设置为禁用状态；在创建付款类型为“全程委托”的交易时，因为没有填写金额，因此也自动选中手动填写，切按楼盘设置为禁用状态。
在后台选择物业，无需限制是否在服务楼盘范围中。如果所选楼盘不在服务楼盘中，则下方服务费必须手动填写。
选择物业时增加物业类型的显示。
创建交易时，不可选择充值、提现的类型，这两种类型的交易移动到用户的帐户余额中。
备注
请填写
开始年月
开始日期
结束年月
结束日期
可针对物业费、房产税、水电网费等填写账单周期。
选择交易类型时，根据交易类型是否有账单周期，决定是否显示账单周期。
有账单周期的，可选择账单周期的起止时间，账单周期字段为非必填，但用户如果选择了开始年月，则需要遵守以下规则：
账单周期
2023-07
-
结束年月
结束日期
选择了开始年月后，必须选择结束年月，才可保存；否则将提示“请选择结束年月”；
同样，选择结束年月后，默认结束日期选择“-”，即为“无”。
账单周期可以不指定具体日期，因此选择开始年月后，开始日期默认选中“-”，即为“无”。
账单周期
2023-07
-
2023-12
-
选择结束年月后，如果开始年月和结束年月是同一个月，则系统将自动将开始日期选定为当月的第一天，结束日期为当月的最后一天。
账单周期
2023-07
01
2023-07
31
上述几种情况，用户都可以手动修改开始日期和结束日期，日期的可选择范围由其前面的月份决定；也可以选择无。例如“ 2023-02 ”，其日期的选择范围是：“ -、01、02、03、04、……、27、28 ”。
开始年月和结束年月是同一个月的，开始日期和结束日期都不能选择“-”。
* 付款类型
全程委托
新增付款类型，可选择：
- 用户支付
- 全程委托（默认）
全程委托，即原有的交易，由管理员在后台创建交易，并在完成缴费后在后台确认交易，无需用户操作。
“用户支付”是代替用户创建交易，需要用户在 App 完成支付
账单 & 收据
创建交易时，就可以上传“账单 & 收据”，上传的内容在编辑交易、确认交易时都能看到。
