产品需求说明书

v1.8.0.0.8

2024.8.16

v1.8.0.0.8

2024.8.16

H5

① 修改了房源分享页面底部的品牌、联系客服按钮、佣金说明为不可见，无论用户是什么角色，待后续版本再重新根据角色判断显示内容。

Web 管理后台

① 后台的房源分享链接，也同上修改。

v1.8.0.0.7

2024.7.16

H5

① 更新了「App 下载引导页」的广告语。

② 更新了「物业分享」页的底部广告语。

③ 更新了「房源分享」页的底部广告语。

④ 更新了房源网所有页面的底部广告语。

⑤ 修改了「房源分享」页面，底部的佣金说明内容增加了特定条件显示的判定。

Web

① 更新了房源网所有页面的底部广告语。

v1.8.0.0.6

2024.6.21

Web 管理后台

① 调整了共享房源、物业管理、物业详情、服务楼盘、托管服务、楼盘管理、待审核楼盘、别墅区管理、待审核别墅区、客户管理中，各个列表和详情页的时间格式，统一改为年月日时分秒。

② 去掉了新建/编辑物业的其他信息页的需求。

v1.8.0.0.5

2024.5.30

Web

① 房源网的登录、注册、忘记密码，以及我的收藏、帐号与安全中的所有页面，新增了右上角的返回首页按钮。

v1.8.0.0.4

2024.5.28

H5

① 调整了房源网的发布房源页面文案。

Web

① 调整了房源网的发布房源页面文案。

v1.8.0.0.3

2024.5.18

H5

① 物业分享、房源分享的页面补充了语言切换的按钮。

② 修复了房源网登录、注册页面部份语言切换按钮显示不一致的问题。

Web 管理后台

① 新建/编辑客户、新建/编辑管理员的页面新增备注字段。

② 查看客户、查看管理员的页面新增备注字段，并对部份字段的显示标签不一致的做了调整。

③ 客户管理列表，修复了高级用户列缺失的问题。

v1.8.0.0.2

2024.5.14

Web 管理后台

① 调整了楼盘管理、待审核楼盘、别墅区管理、待审核别墅区中，关于别名的编辑功能的逻辑说明。

② 对系统管理的子菜单名称，以及右上角快捷方式的入口做了调整。

功能性需求

① 对楼盘/别墅区的别名在技术处理逻辑上做了补充说明。

v1.8.0.0.1

2024.4.27

App

① 补充了新建/编辑物业页面的【教学视频】按钮。

Web 管理后台

① 新增了客户管理页面的需求，对金额显示规则进行了说明，并增加记录房源网站语言版本设置的需求。

v1.8

2024.4.13

正式发布

Web 管理后台

① 修改了交易记录中，账单周期筛选条件的功能。

v1.8（草稿）

2024.4.12

App

① 修改了别墅区的示例。

H5

① 修改了下载引导页的配图。

② 房源网增加用户登录功能。

③ 房源网的帐号与安全，增加用户名的显示和修改功能。

④ 修改了别墅区的示例。

Web

① 房源网增加用户登录功能。

② 房源网的帐号与安全，增加用户名的显示和修改功能。

③ 修改了别墅区的示例。

Web 管理后台

① 共享管理的公寓列表，增加面积的范围搜索功能，以及房间号的点击事件；车位列表增加车位号的点击事件。

② 共享管理的别墅列表，增加建筑面积和土地面积的范围搜索功能。

③ 物业管理的公寓列表，增加户型和面积列，并增加了面积的范围搜索功能，以及房间号的点击事件。

④ 物业管理的车位列表，增加面积列，以及车位号的点击事件。

⑤ 物业管理的别墅列表，增加层数列、建筑面积列、土地面积列，并增加建筑面积和土地面积的范围搜索功能。

⑥ 交易管理列表，增加了账单周期的搜索功能，以及交易方式列。

⑦ 楼盘管理、别墅区管理的列表，增加别名列，并拆分名称和别名为两个搜索框。

⑧ 别墅区增加备注字段。

⑨ 修改了别墅区的示例。

v1.8（草稿）

2024.4.8

App

① 调整了首页 Banner 的文案内容。

② 调整了三类物业列表的产权证图标的显示规则。

③ 对共享的房源列表、收藏列表、分享清单详情列表、选择房源列表的搜索功能进行了补充说明。

H5

① 所有“房源网站”改为了“房源网”。

② 去掉了房源网中的关于入口。

③ 调整了房源网 Banner 的文案内容。

④ 房源网增加发布房源入口，以及发布房源的页面。

⑤ 房源网增加了帐号与安全模块，并增加了修改姓名、修改邮箱、修改密码的功能和相关页面。

⑥ 对 App 下载引导页的内容做了调整，并更新了该版本所修改到的所有截图。

Web

① 所有“房源网站”改为了“房源网”。

② 调整了房源网 Banner 的文案内容。

③ 房源网增加发布房源入口，以及发布房源的页面。

④ 房源网增加了帐号与安全模块，并增加了修改姓名、修改邮箱、修改密码的功能和相关页面。

Web 管理后台

① 调整了三类共享房源列表的布局，对物业名称、金额做了说明，对分享功能的内容做了调整。

② 房源详情页，对物业名称、金额做了调整和说明。

③ 调整了添加房源时选择房源列表的布局，并增加了金额文本框的输入限制。

④ 编辑房源的物业名称做了调整，并增加了金额文本框的输入限制。

⑤ 调整了三类物业管理列表的布局，对物业名称、金额做了说明，对分享功能的内容做了调整。

⑥ 修改了三类物业在新建时，选择楼盘的功能。

⑦ 对新建物业的交易信息的成交价文本框填写规则做了说明。

⑧ 对三类物业详情的查看页做了调整，包括物业的主名和别名、栋的显示规则、金额的显示规则，以及 VR 链接的显示。

⑨ 对付款表、应已付表的金额的显示规则做了说明。

⑩ 对付款表管理中，定金/首付/尾款、月供管理的金额填写规则做了说明。

⑪ 调整了交易记录列表的布局，对物业名称、金额做了说明。

⑫ 对两类新建交易、编辑交易，以及各状态确认交易时的金额输入规则做了说明。

⑬ 对查看交易的页面做了调整，包括物业的主名和别名、栋的显示规则、金额的显示规则。

⑭ 对服务楼盘列表的布局做了调整，对物业名称、金额做了说明。

⑮ 对添加服务楼盘的选择楼盘功能以及金额填写规则做了说明。

⑯ 调整了托管服务列表的布局，对物业名称、金额做了说明。

⑰ 对托管服务的新建、编辑、续费页面做了调整，包括选择物业功能，以及金额的填写/显示规则。

⑱ 对查看托管服务页面做了调整，包括物业名称的显示，以及金额的显示规则。

⑲ 调整了楼盘管理列表的布局，对楼盘名称、列顺序做了调整。

⑳ 对新建/编辑楼盘、查看楼盘的楼盘名称功能做了调整。

㉑ 对待审核楼盘列表的楼盘名称做了补充说明。

㉒ 对审核用户自定义楼盘的通过、拒绝中，楼盘名称相关的功能做了调整。

㉓ 调整了别墅区管理列表的布局，对别墅区名称做了调整。

㉔ 对新建/编辑别墅区、查看别墅区的别墅区名称功能做了调整。

㉕ 对待审核别墅区列表的别墅区名称做了补充说明。

㉖ 对审核用户自定义别墅区的通过、拒绝中，别墅区名称相关的功能做了调整。

功能性需求

① 物业名称的统一说明中，对层字段的描述做了补充说明。

② 物业名称的显示规则说明中，增加了 App 的几个主要页面示例。

v1.8（草稿）

2024.4.2

App

① 修改了三类物业列表，去掉朝向、阳台、宠物的图标，并调整列表的排版。

② 修改了物业搜索的功能说明，搜索结果列表也去掉三个图标，并调整排版。

③ 首页 Banner 增加了房源网站的宣传图片，增加了该图片的文案和需求说明。

④ 修改了三类物业详情页的排版布局。

⑤ 修改了三类共享列表，去掉产权证、朝向、阳台、宠物的图标，对编号进行了修改，并调整列表的排版。

⑥ 修改了共享搜索的功能说明，搜索结果列表也去掉四个图标，调整了编号，并调整排版。

⑦ 修改了三类共享批量分享的列表，去掉四个的图标，修改编号，并调整排版。

⑧ 修改了三类房源详情页的编号设计。

⑨ 修改了三类收藏列表，去掉四个图标，修改编号，并调整列表的排版。

⑩ 修改了收藏搜索的功能说明，搜索结果列表也去掉四个图标，调整了编号，并调整排版。

⑪ 修改了三类分享清单详情的房源列表，去掉四个图标，修改编号，并调整列表的排版。

⑫ 修改了分享清单详情的搜索功能说明，搜索结果列表也去掉四个图标，调整了编号，并调整排版。

⑬ 修改了三类添加选择房源的房源列表，去掉四个图标，修改编号，并调整列表的排版。

⑭ 修改了选择房源的搜索功能说明，搜索结果列表也去掉四个图标，调整了编号，并调整排版。

⑮ 对所有车位列表的案例进行了调整。

⑯ 交易详情页的所属物业，增加了栋字段的显示。

H5

① 调整了三类物业分享页面，去掉了交易信息、卖方信息的展示。

② 调整了三类房源分享页面，修改了编号的设计，并重新强调了中介分享和后台分享时底部的品牌信息展示需求。

③ 比对此前官网的 UI 设计图，调整需求文档中的内容。

④ H5 官网改为“App 下载引导页”。

⑤ 房源网站首页增加了 Banner 。

⑥ 修改了三类房源列表页面，去掉产权证、朝向、阳台、宠物的图标，修改了编号，增加了单个房源的分享按钮，并调整了列表的排版。

⑦ 所有搜索、筛选、排序的弹窗页面，均做了顶部的调整。

⑧ 调整了三类房源详情页的样式，并去掉了佣金说明。

⑨ 修改了三类收藏列表页面，去掉四个图标，修改了编号，增加了单个房源的分享按钮，并调整了列表的排版。

Web

① 房源网站首页增加了 Banner 。

② 修改了三类房源列表页面，去掉产权证、朝向、阳台、宠物的图标，修改了编号，增加了单个房源的分享按钮，并调整了列表的排版。

③ 调整了三类房源详情页的样式，并去掉了佣金说明。

④ 修改了三类收藏列表页面，去掉四个图标，修改了编号，增加了单个房源的分享按钮，并调整了列表的排版。

功能性需求

① 物业名称的统一说明中，增加了别名的显示，去掉了栋的单位。

② 对房源网站的需求说明进行了调整。

v1.8（草稿）

2024.3.29

App

① 拆分了出租、会员的功能，放在v1.9的版本中实现；其他需求保留在当前版本。

② 重新对三个物业列表的信息布局进行设计，并统一物业名称的显示规则，增加了别名字段。

③ 调整了物业搜索结果页面，统一物业名称的显示规则，增加了别名字段。

④ 修改了新建/编辑物业中，选择楼盘的信息展示，增加了别名的展示。

⑤ 修改了选择楼盘页面，增加了楼盘别名的显示，并调整了搜索楼盘功能。

⑥ 修改了选择别墅区页面，增加了别墅区别名的显示，并调整了搜索别墅区功能。

⑦ 在交易信息、付款表管理页面中，增加了金额的显示规则。

⑧ 调整了三个物业详情页面，统一物业名称的显示规则，增加了别名字段，并调整了页面的布局和设计，增加了交易信息中涉及金额字段的显示规则说明。

⑨ 调整了物业分享功能的链接显示内容。

⑩ 在查看付款表、查看应已付表页面中，增加了金额的显示规则。

⑪ 重新对三个共享列表的信息布局进行设计，并统一物业名称的显示规则，增加了别名字段。

⑫ 调整了共享搜索结果页面，统一物业名称的显示规则，增加了别名字段。

⑬ 调整了房源分享功能的链接显示内容。

⑭ 调整了批量分享，勾选房源页面的信息布局，统一物业名称的显示规则，增加了别名字段。

⑮ 调整了三个房源详情页面，统一楼盘名称的显示规则，增加了别名字段，并调整了页面的布局和设计，增加了交易信息中涉及金额字段的显示规则说明。

⑯ 调整了三个收藏列表的信息布局，统一楼盘名称的显示规则，增加了别名字段。

⑰ 调整了三个分享清单详情的房源信息布局，统一楼盘名称的显示规则，增加了别名字段。

⑱ 调整了收藏搜索、分享清单选择房源搜索的功能和结果页面。

⑲ 对交易列表的物业名称进行了统一，增加了别名，并增加了金额字段的显示规则说明。

⑳ 对交易选择物业、快速创建物业的物业名称进行了调整，增加了别名。

㉑ 申请代付中，选择物业的展示信息做了调整，并增加了金额填写的限制条件。

㉒ 对交易详情的物业名称进行了统一，增加了别名，并增加了金额字段的显示规则说明。

㉓ 对我的、余额明细、收支详情、待付总额页面的金额字段的显示规则做了说明。

㉔ 对充值功能的填写金额做了条件限制，并补充了支付页面的金额显示规则。

H5

① 调整了三个物业分享页面，统一物业名称的显示规则，增加了别名字段，并调整了页面的布局和设计。

② 调整了三个房源分享页面，统一物业名称的显示规则，增加了别名字段，并调整了页面的布局和设计。

③ 新增了官网重新改版设计的需求。

④ 调整了三类房源网站的首页布局设计，统一物业名称的显示规则，并增加了别名字段。

⑤ 对房源网站的搜索功能进行了调整。

⑥ 调整了三个房源网站详情页面，统一物业名称的显示规则，增加了别名字段，并调整了页面的布局和设计。

⑦ 去掉了用户名登录、手机登录、手机注册、手机找回密码的功能。

⑧ 调整了三个房源网站收藏列表的信息布局，统一楼盘名称的显示规则，增加了别名字段。

Web

① 新增“房源网站” Web 端的全新网站需求，涉及公寓、车位、别墅的展示、搜索、筛选、排序、收藏功能，以及用户的登录、注册、忘记密码、收藏管理功能。

Web 后台

① 拆分了出租、会员的功能，放在v1.9的版本中实现；其他需求保留在当前版本。

功能性需求

① 增加了楼盘名称、别墅区名称、别名的需求说明。

② 增加了统一物业名称的拼接和显示规则的需求说明。

③ 增加了统一金额的显示规则说明。

④ 对房源网站的需求说明进行了调整。

v1.8（草稿）

2024.3.16

App

① 梳理了物业、出租、共享中的所有页面，修改并统一物业名称的显示规则。

② 梳理了出租、共享中的所有页面，对涉及金额部份增加了金额显示的规则说明。

③ 梳理了共享中的所有页面，为房源增加了编号的显示。

④ 修正了所有页面中，户型字段的中英文显示问题。

⑤ 新建/编辑物业时，增加了“ VR 看房”字段。

⑥ 在公寓、车位、别墅的物业详情页、以及他们的房源详情页中，增加了“ VR 看房”字段的显示。

H5

① 物业分享页面，调整了物业名称、栋、层的显示规则，并增加“ VR 看房”字段。

② 房源分享页面，调整了物业名称、栋、层的显示规则，并增加“ VR 看房”字段，以及房源编号，另外添加了关于金额的需求说明。

③ 新增“房源网站”的全新网站需求，涉及公寓、车位、别墅的展示、搜索、筛选、排序、收藏功能，以及用户的登录、注册、忘记密码、收藏管理功能。

Web

① 共享列表增加了编号列，以及编号的搜索功能。

② 房源详情页，增加了编号字段。

③ 梳理了物业、出租、共享中的所有页面，修改并统一物业名称的显示规则。

② 梳理了出租、共享中的所有页面，对涉及金额部份增加了金额显示的规则说明。

③ 物业增加了“ VR 看房”字段。

④ 后台新增了通知中心。

⑤ 通知中心添加了“收租提醒”类的消息提醒通知。

功能性需求

① 增加了 VR 看房、统一物业名称、后台通知提醒、房源网站的需求说明。

② 修改了物业基础信息调整的需求说明。

v1.8（草稿）

2024.2.5

Web

① 增新增物业后台编辑状态的默认选中值的判断逻辑。

v1.8（草稿）

2024.1.31

App

① 去掉了物业列表、出租列表关于会员到期一年后清除数据的提示。

② 修改了会员功能提示页面的说明文案。

③ 物业详情、出租详情改为会员到期后仍可以查看，但不能增删改。

④ 添加物业到出租、添加/编辑租约时，去掉租约开始日期的限制，增加租约结束日期的逻辑约束。

⑤ 出租列表的标签增加了各标签分类数量的显示。

⑥ 出租列表的筛选条件中，状态增加了各状态数量的显示。

⑦ 添加物业到出租、添加租约时，去掉了开始收租日期不在租约范围内的提示文案，改为保存时弹出窗口。

⑧ 添加/编辑收租日期时，去掉了收租日期不在租约范围内的提示文案，改为保存时弹出窗口。

⑨ 添加物业到出租时，已添加的物业改为显示，并为禁用状态。

Web

① 增加会员管理功能，会员的开通改为将用户添加到会员管理列表中。

② 增加添加会员的功能。

③ 会员增加开通会员记录的新增、编辑、删除、查看功能。

④ 租约增加交易信息功能，该功能仅在后台可见。

⑤ 添加物业到出租、添加/编辑租约时，去掉租约开始日期的限制，增加租约结束日期的逻辑约束。

⑥ 添加物业到出租、添加租约时，去掉了开始收租日期不在租约范围内的提示文案，改为保存时弹出窗口。

⑦ 添加/编辑收租日期时，去掉了收租日期不在租约范围内的提示文案，改为保存时弹出窗口。

功能性需求

① 修改了批量生成收租日期表的规则。

② 修改了收租提醒推送通知的文案。

③ 收租提醒改为提前2天通知。

v1.8（草稿）

2024.1.25

App

① 新增了会员功能的说明，包括物业、出租标签中的功能。

② 新增了开通会员的弹出提示功能。

③ 添加/编辑租约时，不再对租约、押金凭证的上传进行限制。

④ 开始收租日期、收租间隔改为非必填。

⑤ 收租间隔改为没有默认值。

⑥ 去掉开始收租日期的选择范围限制，并对此改动相应的收租日期表的生成规则进行了调整和说明。

⑦ 开始收租日期如果超出租约周期范围，增加相应的提示。

⑧ 去掉租约列表的侧滑功能，改为直接在列表中显示编辑和删除按钮。

⑨ 收租日期列表的箭头改为一直存在，并对有上传凭证的记录增加图标提示。

⑩ 去掉收租日期列表的侧滑功能。

⑪ 新增收租日期详情页，编辑和删除功能也放入详情页。

⑫ 添加/编辑收入日期时，增加了日期超出租约周期的提示。

Web

① 添加物业到出租时，去掉了上传权限功能的设置。

② 出租管理列表，增加了“收租提醒”功能的开关，可在列表上直接操作。

③ 添加/编辑租约时，不再对租约、押金凭证的上传进行限制。

④ 开始收租日期、收租间隔改为非必填。

⑤ 收租间隔改为没有默认值。

⑥ 去掉开始收租日期的选择范围限制，并对此改动相应的收租日期表的生成规则进行了调整和说明。

⑦ 开始收租日期如果超出租约周期范围，增加相应的提示。

⑧ 添加/编辑收入日期时，增加了日期超出租约周期的提示。

⑨ 客户管理中的“高级用户”改为“会员功能”，并对此修改相关的需求进行调整。

功能性需求

① 新增了会员功能的说明。

② 对租约的需求说明做了调整。

③ 新增了批量生成收租日期表的规则。

v1.8（草稿）

2024.1.15

App

① 增加了中介用户的底部标签栏示意。

② 添加租约时，可选择收租日期和收租间隔，系统将自动生成收租日期表。

③ 租约凭证、收租凭证功能，根据后台的功能调整做了补充说明。

Web

① 出租管理中，表格去掉了“类型”列。

② 共享房源的“出租状态”列，改为与物业管理一致的“租约”列。

③ 后台上传租约凭证、收租凭证的功能，调整为不受权限控制。

v1.8（草稿）

2024.1.6

App

① 出租列表增加状态的显示，去掉图标的显示。

② 出租列表增加状态的筛选功能。

③ 从出租列表删除物业时，存在租约的物业不可删除。

④ 添加物业到出租列表，去掉批量添加的功能，改为单个添加。

⑤ 添加/编辑租约、收租日期时，上传凭证的功能改为未开通时显示开通提示，不要隐藏。

⑥ 租约详情中增加租约状态。

⑦ 增加删除租约时，租约变为失效状态的功能说明。

⑧ 对添加/编辑租约时，租约的周期不能重叠的详细说明。

⑨ 删除租约、从出租中删除物业的功能做了调整。

⑩ 新建/编辑物业的“其他说明”字段改为“基本信息说明”字段，并现有数据处理进行了补充说明。

⑪ 物业的基本信息说明和备注字段增加了提示文字。

H5

① 物业基本信息中的其他说明字段改为基本信息说明字段，房源的对应字段同此进行修改。

② 物业页面补充了备注字段不显示的需求说明。

Web

① 同 App 端对出租功能进行了修改。

② 出租管理列表增加了租约数量以及状态列，并对移除功能做了调整。

③ 物业管理列表的“出租状态”列改为“租约”，并显示其出租的租约状态。

④ 租约管理功能，增加了恢复、彻底删除的功能。

⑤ 物业、房源的基本信息中，其他说明字段改为了基本信息说明字段。

⑥ 物业的基本信息中，备注字段增加了提示文字。

v1.8（草稿）

2023.12.28

App

① 去掉了物业里的出租开关，改为在出租页面添加物业。

② 添加租约时，可选择收租日期和收租间隔，系统将自动生成收租日期表。

③ 收租日期生成后，可手动修改，包括租金，也可以手动添加单个日期。

④ 收租日期的附件可以支持多个。

⑤ 物业、房源取消了朝向备注、阳台备注、宠物备注字段，将其他说明字段改为多行文本。

⑥ 调整了物业分享、房源分享的链接摘要内容。

Web

① 同 App 端的功能修改。

② 共享房源页面增加出租状态列，当物业存在生效中的租约时，需要自动下架共享平台的出租房源。

③ 物业管理页面增加出租状态列，显示物业是否存在生效中的租约。

④ 物业、房源取消了朝向备注、阳台备注、宠物备注字段，将其他说明字段改为多行文本。

⑤ 调整了物业分享、房源分享的链接摘要内容，调整了后台复制方式分享的分享摘要内容。

v1.8（草稿）

2023.12.18

App

① 增加租约管理功能，先添加租约后再添加收租日期。

② 出租设置移动到单个租约中进行设置。

③ 增加权限控制，上传凭证的功能需要后台开启权限才可以使用。

④ 增加单次添加收租日期，以及批量添加收租日期的功能。

⑤ 上传收租凭证移动到每个收租日期中都可以添加。

⑥ 租约、押金凭证修改为6张图片上限。

Web

① 同 App 端的功能修改。

② 出租管理列表中，去掉状态列。

③ 物业的出租设置中，增加上传权限的开关功能。

v1.8（草稿）

2023.12.9

新增出租的功能需求。