房管家

产品需求说明书 v1.9(上)

批量生成收租日期表

End

  用户在添加租约时,可以设置一个“开始收租日期”,以及一个“收租间隔”,系统会根据这两个设置,以及租约的周期月份数,批量生成一份收租日期表。


  开始收租日期为第一次收租金的日期,该日期可以与租约开始日期不同,业主可能先收取押金和三个月租金,第四个月才开始按月收租。


  收租间隔可选择“1~12个月”,指从出租开始到结束日期之间,相隔多久为下一个将要收租的日期。


收租日期表生成规则为:

  • 判断租约的开始日期到结束日期有几个月,作为月份数量;
  • 从开始收租日期开始,按收租间隔,以及上述月份数量,生成一份收租日期表。
  • 例如:
    • 租约开始和结束日期为2023年1月1日至2023年12月31日;
      • 计算月份数量为12个月;
    • 开始收租日期为2023年1月5日,收租间隔为1个月;
      • 计算从2023年1月5日开始,12个月内,每1个月生成一条收租记录;
    • 按此设置,会生成的收租日期表为:
      • 2023年1月5日
      • 2023年2月5日
      • 2023年3月5日
      • 2023年4月5日
      • 2023年5月5日
      • 2023年6月5日
      • 2023年7月5日
      • 2023年8月5日
      • 2023年9月5日
      • 2023年10月5日
      • 2023年11月5日
      • 2023年12月5日


  收租日期表生成后,用户可以手动修改或删除某一日期的信息。


  • 如果上述例子中,收租间隔设置为3个月(即一个季度收租一次):
    • 租约开始和结束日期为2023年1月1日至2023年12月31日;
      • 计算月份数量为12个月;
    • 开始收租日期为2023年1月5日,收租间隔为3个月;
      • 计算从2023年1月5日开始,12个月内,每3个月生成一条收租记录;
    • 按此设置,会生成的收租日期表为:
      • 2023年1月5日
      • 2023年4月5日
      • 2023年7月5日
      • 2023年10月5日

关于开始收租日期

  用户设置的开始收租日期,可以与租约的周期无关,例如:

  • 租约的开始和结束日期为2023年1月1日至2023年12月31日
    • 计算月份数量为12个月;
  • 开始收租日期为2025年4月3日,收租间隔为2个月;
    • 计算从2025年4月3日开始,12个月内,每2个月生成一条收租记录;
  • 按此设置,会生成的收租日期表为:
    • 2025年4月3日
    • 2025年6月3日
    • 2025年8月3日
    • 2025年10月3日
    • 2025年12月3日
    • 2026年2月3日

收租状态

  在系统生成收租日期表示,每个收租日期都有一个收租状态,包括“待收租、已收租”,在系统生成时默认设置为“待收租”,可由用户手动更改。