房管家
产品需求说明书 v1.9（下）
文档类型
产品需求说明书
文档版本
v1.9（下）
作 者
发布日期
2024.11.23
历史版本
版本
作者
修订日期
修订内容
v1.9（下）
2024.11.23
房源网 H5
① 补充了批量分享生成清单的功能。
房源网 Web
① 补充了批量分享生成清单的功能。
v1.9（下）
2024.10.30
补充了技术需求。
v1.9（下）
2024.9.15
房源网 H5
① 房源清单，添加房源页面新增了全选的功能。
房源网 Web
① 同房源网 H5 的修改。
v1.9（下）（草稿）
2024.9.14
房源网 H5
① 列表、我的收藏列表、清单详情列表、添加房源列表，为“我的房源”添加了特定的房源底色。
② 列表、我的收藏列表、清单详情列表、添加房源列表，显示城市的地方，增加显示热点地区。
房源网 Web
① 同房源网 H5 的修改。
Web 管理后台
① 在物业管理列表、共享列表中，楼盘悬停的定位链接，改为定位图标。
② 新增/编辑楼盘时，选择城市/热点地区需要按首字母排序。
③ 新增/编辑别墅区时同上处理。
④ 用户自定义楼盘、自定义别墅区时不可以选择城市/热点地区，由管理员审核时进行补充。
⑤ 修改了城市/热点地区的管理页面，调整为带层级的列表形式。
⑥ 新增了“新增/编辑城市/热点地区”的页面功能。
v1.9（下）（草稿）
2024.9.11
房源网 H5
① 房源网列表，增加“我的房源”的标识和显示逻辑，并增加相关的筛选条件。
② 我的收藏、分享清单中的房源列表也同上修改。
③ 房源详情页，增加“我的房源”的标识和显示逻辑。
④ 房源详情页，增加显示中介用户自己创建的物业的备注信息，且仅自己可见。
房源网 Web
① 同房源网 H5 的修改。
② 修复了分享清单入口页面，右上角的图图标缺失。
Web 管理后台
① 在物业管理列表、共享列表中，楼盘列增加超链接，可打开定位网址。
② 物业管理列表、共享列表中，点击用户名可以打开查看用户详情。
③ 在用户详情的弹出窗口上，增加编辑按钮，可以编辑当前用户。
④ 在物业详情、楼盘详情、别墅区详情的弹出窗口上，也增加编辑按钮，可以编辑当前数据。
v1.9（下）（草稿）
2024.9.7
房源网 H5
① 用UI设计图，替换首次打开房源网的提示界面，并重新调整操作逻辑。
② 车位的筛选功能去掉面积。
③ 别墅的更多筛选去掉其他。
④ 别墅的更多筛选增加卧室数量的搜索。
⑤ 分享清单的入口，调整为多个操作逻辑，如果需要登录，需要先弹出窗口说明再跳去登录；登录的中介用户如果未开启清单功能，也需要弹出提示。
⑥ 房源网首页增加我的收藏、分享清单、分享按钮。
⑦ 房源清单列表的备注字段调整位置，并修改列表的字段排版。
⑧ 房源详情的城市和热点地区合并为一个字段。
⑨ 我的收藏的列表，以及分享清单的房源列表也同上述修改。
⑩ 城市、热点地区的示例改为“Taguig/BGC”。
房源网 Web
① 同房源网 H5 的修改。
② 列表、收藏的列表、清单的列表的搜索功能，完善提示的文本。
③ 调整 Web 端的所有页面头部布局，调整Logo位置，缩小头部高度。
分享 H5
① 完善房源分享页面的二次分享说明。
Web 管理后台
① 将热点地区合并到城市管理中，作为城市的第二层级。
② 修改物业、共享、楼盘、别墅区中关于城市/热点地区的显示方式和显示逻辑。
③ 物业列表、共享列表，把城市和热点地区显示为一列，并对筛选、展示的逻辑进行说明。
④ 楼盘管理、待审核楼盘管理功能，增加宠物规则、入住人数、能否用明火的字段，以及相关的说明。
功能性需求
① 修改了分享功能的说明。
② 新增了宠物规则、入住人数、能否用明火的功能说明。
v1.9（下）（草稿）
2024.8.31
房源网 H5
① 修改了各个页面中的语言切换按钮。
② 修改了公寓、车位、别墅列表的搜索、筛选功能，加入城市、热点地区，以及对列表的分享按钮重新做了说明。
③ 公寓、车位、别墅列表增加了城市的信息显示。
④ 公寓、车位的楼层范围改为显示具体楼层信息。
⑤ 公寓、车位、别墅的房源详情页，增加了城市和热点地区的显示，并增加了中介用户可以看到佣金说明的显示逻辑。
⑥ 我的收藏列表，修改了公寓、车位、别墅的搜索和筛选功能，列表增加了城市的信息。
⑦ 我的收藏列表，公寓、车位的楼层范围改为显示具体楼层信息。
⑧ 分享清单入口，改为仅中介用户可用，且需要后台开通才可使用，否则会弹出提示窗口。
⑨ 分享清单的描述改为备注，且仅自己可见，并只在清单列表显示。
⑩ 清单详情中的房源列表，同样修改了搜索、筛选功能，以及增加城市、显示具体楼层信息。
⑪ 清单中添加房源的列表，同样修改了搜索、筛选功能，以及增加城市、显示具体楼层信息。
⑫ 添加房源时，改为已添加的房源也要显示，且为勾选状态，可以去掉勾选。
房源网 Web
① 同房源网 H5 的修改。
分享 H5
① 物业分享页面，增加了顶部导航栏。
② 物业分享页面，对语言切换按钮和分享按钮进行了调整。
③ 物业分享页面，公寓和车位的楼层范围改为显示具体楼层信息。
④ 房源分享页面，增加了顶部导航栏。
⑤ 房源分享页面，对语言切换按钮和分享按钮进行了调整。
⑥ 房源分享页面，增加城市和热点地区的信息显示。
⑦ 房源分享页面，公寓和车位的楼层范围改为显示具体楼层信息。
⑧ 房源分享页面，对底部的品牌信息和联系客服按钮，以及佣金说明的显示/隐藏规则做了重新梳理和说明。
⑨ 清单分享页面，增加了顶部导航栏。
⑩ 清单分享页面，对语言切换按钮和分享按钮进行了调整。
⑪ 清单的分享页面，列表的搜索、筛选功能调整，以及列表显示内容的调整，与房源网的分享清单一致。
⑫ 清单分享页面，对底部的品牌信息的显示/隐藏规则做了重新梳理和说明。
Web 管理后台
① 新增热点地区管理功能。
② 物业详情增加热点地区信息的显示。
③ 共享列表增加热点地区列，可筛选。
④ 共享列表的房源分享，拆分为带品牌分享和不带品牌分享。
⑤ 房源筛选条件，增加城市和热点地区。
⑥ 客户管理列表，增加房源清单功能是否开启的列。
⑦ 新增、编辑用户时，如果是中介用户，增加房源清单功能的开启/关闭功能。
⑧ 查看用户时，可以看到该中介用户是否有开启房源清单功能。
⑨ 新增热点地区管理的功能。
⑩ 楼盘管理、待审核楼盘、别墅区管理、待审核别墅区，都增加选择热点地区的相关功能。
功能性需求
① 增加了城市、热点地区的功能说明。
② 增加了语言切换功能调整的说明。
③ 修改了房源网调整的说明。
④ 增加了分享功能调整的说明。
v1.9（上）
2024.8.25
将新增的房源网需求拆分成独立的 v1.9（下） 的版本文档，保留 App 端相关的修改。
App
① 修复了出租筛选功能中的状态错误。
Web 管理后台
① 在租约管理中，修复了“合作方名称”的下拉框，改为文本框。
v1.9（草稿）
2024.8.23
App
① 物业列表的物业类型切换标签上，增加了该类型的物业数量。
② 新建/编辑物业，去掉了允许养宠物的字段设置。
③ 去掉了物业详情页中宠物的字段。
④ 在登录页、我的页面中，调整了切换语言按钮的显示方式和显示规则。
房源网 H5
① 调整了登录页、列表页的切换语言按钮的显示方式和显示规则。
② 增加列表页关于分享的功能说明。
③ 列表的搜索功能增加房源编号的搜索。
④ 公寓的更多筛选，去掉了朝向、阳台、宠物的搜索条件。
⑤ 房源详情页，增加分享按钮；去掉宠物的字段显示；调整楼层的范围改成显示具体楼层。
⑥ 车位的详情页，显示具体车位号。
⑦ 房源详情页底部，将根据登录用户身份，中介用户显示佣金说明。
⑧ 调整联系客服的弹窗，增加微信二维码的显示。
⑨ 我的收藏中，房源类型的切换标签上增加该类型的房源数量。
⑩ 在用户的弹出菜单中，增加分享清单的入口。
⑪ 增加分享清单的功能，包括新建/编辑清单、清单详情、添加房源功能。
房源网 Web
① 同上述房源网 H5 的调整内容一致。
分享 H5
① 调整了物业分享页、房源分享页、房源清单分享页的切换语言按钮的显示方式和显示规则。
② 物业分享页、房源分享页、房源清单分享页增加了自动识别浏览器语言并根据语言显示对应版本的功能。
③ 物业分享页、房源分享页，增加分享按钮；去掉公寓的宠物字段显示；调整楼层的范围改成显示具体楼层。
④ 物业分享页、房源分享页的车位类型，改为显示具体楼层、车位号。
⑤ 房源分享页增加用户登录的按钮，并增加登录功能。
⑥ 梳理了四种渠道进行分享时，打开「房源分享」页面的底部信息显示规则。
⑦ 调整房源清单分享页，以适应从房源网分享出来的要求，同样也增加了打开此页面底部信息的显示规则。
Web 管理后台
① 物业管理列表、共享房源列表的楼盘搜索框，增加别名的搜索。
② 系统管理中，新增城市管理功能。
③ 楼盘、待审核楼盘、别墅区、待审核别墅区中，均增加楼盘字段，可选择楼盘或别墅区的所在城市。
④ 物业管理列表、共享房源列表增加所在城市列及筛选功能。
⑤ 物业详情页增加所在城市字段的显示。
⑥ 新建/编辑物业，去掉允许养宠物的字段设置。
⑦ 物业详情页，去掉了宠物字段的显示。
⑧ 房源筛选条件中，去掉了朝向、阳台、宠物的筛选条件显示。
⑨ 交易类型管理中，调整了充值/提现类型的开关，改为类型的下拉选择框，根据所选条件决定下方显示的字段。
⑩ 修改了物业的“编辑状态”字段，在用户开通会员、会员失效过程中的变化逻辑。
功能性需求
① 增加宠物设置的说明。
② 增加城市管理功能的说明。
③ 增加语言切换功能的说明。
④ 增加房源网调整的说明。
⑤ 增加房源网分享清单的说明。
非功能性需求
① Web 管理后台的标签页切换，以及物业类型列表切换时，不刷新数据。
v1.9（草稿）
2024.8.14
房管家 H5
① 去掉了清单分享页面的需求，待后续完善后再更新。
房源网 H5
① 去掉了此前版本中关于“一手”的修改。
② 去掉了房源网中关于中介角色分享功能的需求，待后续完善后再更新。
房源网 Web
① 去掉了此前版本中关于“一手”的修改。
② 去掉了房源网中关于中介角色分享功能的需求，待后续完善后再更新。
Web 管理后台
① 去掉了共享房源列表，关于存在“出租中”的租约会自动下架的需求，后续版本会增加提醒功能。
v1.9（草稿）
2024.8.8
房源网 H5
① 列表的房源增加了是否一手的标签。
② 公寓、车位、别墅的筛选条件增加了是否一手。
③ 房源详情增加了是否一手的标签。
房源网 Web
① 列表的房源增加了是否一手的标签。
② 公寓、车位、别墅的筛选条件增加了是否一手。
③ 房源详情增加了是否一手的标签。
v1.9（草稿）
2024.7.31
房源网 H5
① 分享清单增加标签数量的显示。
② 调整分享清单的默认列表显示规则。
房源网 H5 & Web
① 增加中介用户的登录。
② 在房源列表、房源详情分享房源时，区分中介用户与普通用户分享出来的房源页显示信息。
③ 在房源详情页，如果是中介用户登录时，在页面底部显示佣金说明信息。
④ 中介用户分享房源的链接，打开后页面不显示房管家的品牌信息和联系客服按钮，也不显示佣金说明。
⑤ H5 端在用户首次打开房源网时，增加添加到主屏幕的提示。
Web 管理员后台
① 交易记录中，“完成、退款、关闭”状态的交易，可以编辑账单周期。
② 补充完善交易记录各个状态的编辑功能、确认交易功能的说明。
功能性需求
① 增加分享清单调整、房源网调整、后台交易记录调整的功能性需求说明。
v1.9（草稿）
2024.4.28
App
① 在空物业列表增加了教学视频的按钮。
② 未开通会员的物业列表保留侧滑功能，弹出事件改在编辑和删除按钮上。
③ 重新设计了会员权益的弹出框。
④ 添加、编辑租约的相关页面中，增加了租约状态、押金状态、退还押金金额的字段以及相关说明。
⑤ 去掉了收租日期表的倒序排列和年份筛选功能。
⑥ 收租日期表改为默认隐藏已收租的记录，并增加了显示/隐藏已收租的按钮。
⑦ 收租日期详情、添加收租日期、编辑收租日期页面增加了收租状态字段。
Web
① 添加、编辑租约的相关页面中，增加了租约状态、押金状态、退还押金金额的字段以及相关说明。
② 去掉了收租日期表的倒序排列和年份筛选功能。
③ 租约详情中，增加了租约状态、押金状态、退还押金金额的字段以及相关说明。
④ 收租日期详情、添加收租日期、编辑收租日期页面增加了收租状态字段。
⑤ 客户管理列表的会员功能列，增加了鼠标悬停和点击事件。
⑥ 会员详情页补充了备注字段。
功能性需求
① 修改了租约状态的需求说明。
② 在收租日期表生成中，增加了收租状态的需求说明。
v1.9（草稿）
2024.4.20
从 v1.8 版本中拆分出租、会员功能到当前版本中实现。
App
① 更新了物业列表的显示信息，并对会员功能做了调整说明。
② 新增物业详情页的会员功能说明。
③ 修改了出租列表的会员功能说明。
④ 修改了开通会员提示弹窗的内容。
⑤ 修改了出租列表的物业显示信息，并调整了列表的排版。
⑥ 出租列表增加了车位和别墅的展示。
⑦ 修改了添加物业到出租页的物业显示信息，并调整了列表的排版，同时修改了金额字段的输入限制。
⑧ 修改了出租详情页的物业展示信息。
⑨ 对添加/编辑租约的金额字段做了输入限制。
⑩ 去掉了租约删除的失效和恢复功能。
⑪ 修改了租约详情页的物业展示信息，以及所有涉及金额的显示规则。
⑫ 对收租日期的添加、编辑、查看页面的金额字段做了输入限制，并对金额的显示规则做了调整。
Web
① 修改了后台菜单，出租管理改为一级菜单，并增加了出租和会员的红点功能。
② 修改了出租管理列表的物业展示信息，调整了状态列，以及收租提醒的需求，补充了物业悬停、用户悬停的弹出信息。
③ 新增了出租菜单上红点的点击事件，并增加了出租列表的自动筛选功能。
④ 在添加物业到出租页面，补充了选择物业功能的说明，并对金额字段做了限制。
⑤ 调整了租约管理页面的物业展示信息，以及金额的显示规则，并对状态列的内容做了调整。
⑥ 对租约的添加、编辑、查看详情页，以及添加编辑收租日期几个页面中，涉及金额的输入做了限制，以及调整了金额的展示规则。
⑦ 对物业管理列表的租约列做了调整。
⑧ 物业管理列表新增了添加到出租功能。
⑨ 新建/编辑物业的其他信息中，对编辑状态字段的默认值做了调整。
⑩ 对共享管理列表的租约列做了调整。
⑪ 补充了共享平台上存在出租状态的物业的规则说明。
⑫ 对客户管理列表页的会员功能列进行了调整，并对用户余额的金额显示规则做了说明。
⑬ 对会员管理列表的金额显示规则进行了调整。
⑭ 新增了会员菜单上红点的点击事件，并增加了会员列表的自动筛选功能。
⑮ 对添加会员、查看会员详情、新增编辑会员记录、查看开通记录几个页面中，涉及金额的输入做了限制，以及调整了金额的展示规则。
功能性需求
① 新增会员到期提醒的需求说明。
② 去掉了租约的“失效”状态和恢复功能，增加了“未开始”的状态。
③ 修改了收租提醒的需求说明。
v1.8（草稿）
2024.3.16
前期功能的修订，可见 v1.8 版本中的需求修订内容。
End